Омурова Жылдыз Намировна. «Проблемы развития рынка жилья на современном этапе» (на примере Кыргызской Республики)

Рубрики: Экономические науки — Экономика и управление народным хозяйством

Описание:

Одним из важнейших направлений социально-экономических преобразований в стране является реформирование и развитие жилищной сферы, создающей необходимые условия для проживания и жизнедеятельности человека. Стратегической задачей функционирования данной отрасли является создание условий для устойчивого и эффективного экономического оборота жилищного фонда, в рамках которого удовлетворяются жилищные потребности граждан, поддерживаются и развиваются стандарты качества строительства и содержания жилья, воспроизводятся положительные импульсы для развития других секторов.
Осуществляемые преобразования в жилищной сфере на основе признания частной собственности и приватизации жилищного фонда содействовали формированию рынка жилья в Кыргызской Республике, затронули все составляющие части жилищной сферы.
Вместе с тем, жилищная политика Кыргызской Республики не позволяет решать социальные проблемы, не создает благоприятных условий для обеспечения жильем основной части населения страны. Недостаточность экономической, финансовой и организационно-правовой основы развития жилищного сектора обуславливает неэффективность функционирования почти всех институтов жилищной сферы общества.
Следовательно, существует потребность в разработке новых механизмов и инструментов жилищной политики, адекватных сложившейся экономической ситуации с определением основных факторов, принципов и механизмов ее реализации.
Вышеизложенное обусловило актуальность исследования проблем развития жилищного сектора Кыргызской Республики, необходимость ее реформирования и разработки основных направлений развития рынка жилья, определения приоритетов жилищной политики, что и предопределило выбор темы исследования.
Степень разработанности проблемы. Анализ научной и специальной литературы по теме исследования показывает, что наиболее концептуальным проблемам становления и развития жилищных отношений посвящены труды таких зарубежных ученых как: Р. Страйка, П. Барроса, Д. Дэниелла, А. Олсона. В их трудах функционирование экономики жилищного сектора рассматривается в качестве части рыночной экономики: вопросы взаимодействия спроса и предложения жилья, государственная политика в области стимулирования жилищного строительства.
Те или иные аспекты формирования рынка жилья и развития жилищной сферы были отражены в трудах современных ученых-экономистов: В.Агапкина, А. Асаула, У. Баймуратовой, В. Бузырева, М. Вишневской, А. Горбунова, С. Илашевой, А. Карасева, Я. Рекитара, И. Степанова, Т. Утина, С. Хачатряна.
Проблемы финансирования жилищного строительства, а также разработка схем жилищного кредитования изучаются в работах Н. Косаревой, А. Пузанова, В. Остапенко, М. Мулухова, Дж. Маметова, Н. Мартыненко. Анализ потенциального платежеспособного спроса на жилье представлен в работах А. Гузановой, О. Пчелинцева.
Некоторые направления развития капитального и жилищного строительства, финансирования жилищной сферы в Кыргызской Республике рассматривались в трудах отечественных экономистов: Т.К. Койчуева, Ш.М. Мусакожоева, С.А. Турсуновой, И.И. Искакова, Е.Д. Дербишева, Р. Бекбоевой, Т.К. Нарынбаева, И. Абдурахманова и др.
Высокая социальная значимость жилищной сферы для обеспечения благоприятных условий воспроизводства рабочей силы и качества жизни населения отмечалось в исследованиях А. Саякбаевой, Р.М. Саттарова, Г.С. Абдыжапаровой, Д.Ы. Шамырканова.
Вопросы управления развитием рынка жилья рассматривались в рамках программных и концептуальных документов органов государственной власти и местного самоуправления, направленных на реформирование жилищной сферы.
Отдавая должное всем названным ученым, вместе с тем приходится констатировать, что уровень научной, организационно-правовой разработанности проблемы формирования и развития рынка жилья, особенно применительно к современным социально-экономическим реалиям, представляется явно недостаточным.
Целью исследования является выработка научно-методических и практических рекомендаций, направленных на совершенствование организационно-правового, экономического и финансового механизма функционирования рынка жилья, на основе выявления, анализа и оценки основных факторов и тенденций его развития.

Поделиться

Написать комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *